Инвестиционный паспорт района

Важной чертой географического положения Кемеровского района является то обстоятельство, что на его территории размещается два города: Кемерово и Березовский, выделенные в самостоятельные муниципальные образования с отчуждением в их пользу прирайонных зон. Протяженность автомобильных дорог общего пользования по Кемеровскому району составляет около 875,3 км. Общая протяженность муниципальных дорог составляет 452,7 км.

 

Преимущества экономико-географического положения Кемеровского муниципального района:
 

- выгодное экономико-географическое положение вокруг областного административного центра; 
- наличие развитой сети автодорог и коммуникаций; 
- наличие разведанных месторождений разнообразных полезных ископаемых: каменного угля, золота, нерудных материалов; 
- наличие плодородных земель для развития сельскохозяйственного производства; 
- близость к городским рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции

 

Для Кемеровского муниципального района существенными факторами социально-экономического развития являются богатые природные ресурсы, что, в свою очередь, вызывает необходимость строительства объектов сети гостиничного бизнеса и пищевой индустрии для привлечения туристов и отдыхающих. 

В целях повышения качества жизни и рационального природопользования возникает необходимость развития лечебно-оздоровительного и туристического бизнеса, которые бы обеспечивали жизнедеятельность местного населения. 

Повышенный спрос среди населения (который, в свою очередь, превышает предложение в Кемеровском муниципальном районе) в сфере реализации активных видов отдыха стимулирует строительство рекреационных объектов и спортивных сооружений, таких как лыжных и горнолыжных баз, водных стоянок по берегам Томи и иных объектов экотуризма, а также жилых массивов на уже освоенных территориях, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой и расположенных в удобных, живописных местах. 


На территории Кемеровского муниципального района имеются в наличии разведанные месторождения разнообразных полезных ископаемых: каменного угля, золота, нерудных материалов. 
Также Кемеровский муниципальный район обладает развитой сетью автодорог, коммуникаций и социальной инфраструктурой. 
Все вышеперечисленные факторы делают район более привлекательным для инвестиций. 


Приоритетными направлениями инвестиционной политики в Кемеровском муниципальном районе являются угольная отрасль, сельское хозяйство, малоэтажное жилищное строительство, развитие рекреационных зон, а также малого и среднего предпринимательства.

 

Объем производства угля в 2009 году составил 10,1 млн. тонн, что на 27% больше чем в 2008 году. Добычу топливно-энергетических полезных ископаемых осуществляют: ООО «Северный Кузбасс»,  ООО «ОЭУ блок № 2 шахта «Анжерская-Южная»,  ОАО «УК Северный Кузбасс» (участок «Шахта Первомайская»), ООО СП «Барзасское товарищество», ЗАО «Черниговец», ООО «Горняк» шахта Романовская, ЗАО «Сибирские ресурсы» шахта Владимирская, ЗАО «Шахта Южная». 


Производство нерудных полезных ископаемых составило в 2009 году 276 тыс. м3 это 45% к уровню 2008 года. Основными предприятиями, добывающими полезные ископаемые, кроме топливно-энергетических, являются: ОАО «Карьер «Известковый», ООО «УК «Кемеровский каменный карьер», ООО «Берег», ООО «Сибгравий», ООО «Сибтехноген».

 

Объем продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий составил в 2009 году 783 млн. рублей это 84% к уровню 2008г. По итогам года сельскохозяйственные предприятия района получили прибыль в сумме более 50,38 млн. руб. Убыточных крупных и средних сельскохозяйственных предприятий в районе нет. 


Основными сельскохозяйственными предприятиями Кемеровского муниципального района являются: ООО СХО «Заречье», СПК «Береговой», ОАО «Суховский», ООО ПФ «Сибирская губерния» филиал Ясногорский».  На развитие сельскохозяйственного производства в 2009 году из бюджетов всех уровней направлено 154,5 млн. рублей.

 

 

Инвестиционные проекты, реализуемые на территории района:


1.  ООО «Шахта Лапичевская»
 

Шахта Лапичевская строилась и была пущена в эксплуатацию в тяжелые послевоенные годы – в 1948г. Добыча угля на шахте осуществлялась до 1998 года. За время своего существования шахта внесла достойный вклад в развитие экономики Кемеровского района. Тысячи горняков Кемеровского района и г.Кемерово добывали ценнейшие марки углей для металлургии и энергетики Кузбасса. Но в трудные, кризисные, постперестроичные годы шахта Лапичевская была закрыта.

Сегодня, в условиях нового кризиса, удалось найти инвесторов для нового рождения шахты. Таким инвестором оказалась Южнокорейская фирма Лангфельд Интерпрайсез Лтд. Ей выдана лицензия на право пользования недрами.

Для строительства первой очереди шахты будет освоено 6,5 - 7 млрд. руб. до 2014 года. Это позволит создать 1200 - 1300 высокооплачиваемых рабочих мест. На проектную мощность добычи 2,5 млн. тонн угля в год шахта выйдет через 1 - 1,5 года после запуска в эксплуатацию.

В 2009 году проведены подготовительные проектные работы. 2010 – год начала строительства объектов инфракструктуры предприятия. 

 

2. Сельскохозяйственное предприятие ООО «Селяна»


Сельскохозяйственное предприятие ООО «Селяна» в Береговом сельском поселении реализует инвестиционный проект по строительству животноводческого комплекса на 1280 голов К.Р.С.  Поселок Кузбасский, где расположен животноводческий комплекс, находится в 30 километрах от г. Кемерово, в экологически чистом районе.

Основной целью инвестиционного проекта является строительство современного животноводческого комплекса, приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования для получения большей эффективности сельскохозяйственного производства. Совместно с голландской компанией «AES AgriVerde» планируется установка специального биореактора, с помощью которого из отходов жизнедеятельности КРС будет получаться биогаз, который возможно использовать для отопления и электроснабжения самого животноводческого комплекса. Навоз же, после биореактора, за счет сохранения азота и перевода большей его части в аммонийную форму, становится высокоэффективным удобрением, которое планируется использовать на собственных посевных площадях. При использовании данной установки уменьшается загрязнение почвы и воды от результатов воздействия отходов сельхозпроизводства, существенно уменьшается воздействие парниковых газов на атмосферу, производство становится безотходным и, следовательно, более эффективным.

Введенный в эксплуатацию проект будет способствовать развитию животноводства, увеличению объема качественных отечественных продуктов питания на рынке Кемеровской области.  Одной из среднесрочных целей проекта ООО «Селяна» является выпуск на базе нового молочного завода линейки молочной продукции.

Сумма инвестиций в строительство объектов первой очереди составила 175 млн.  рублей. Строительство закончено в октябре 2008 года. 
Сумма инвестиций в строительство объектов второй очереди составляет 460 млн. рублей. Дата окончания строительства в июне 2012 года. Сегодня ООО «Селяна» открывает пространство для вложения капитала сторонних инвесторов. 

 

3. ООО «Совхоз Звездный»


С 2007 по 2010 годы в Звездном сельском поселении реализует инвестиционный проект по строительству животноводческой фермы на 1248 голов.

Строительство современной животноводческой фермы, оснащенной высокотехнологическим оборудованием, позволит получать ежегодно 5 тыс. тонн молока и 400 тонн мяса для жителей Кемеровского района и Кемеровской области.

 

 

 


4. ОАО «Суховский»

В Суховском сельском поселении ОАО «Суховский» планирует в 2009 - 2013 годах строительство блока теплиц нового поколения с оснащением голландской технологией выращивания овощей на площади 4.8 га земли. В планах данного проекта стоит увеличение рынка ранних овощей для населения. Целью данного проекта является удовлетворение потребности населения в витаминной продукции. Проект предполагает выращивание огурца.

Огурец является одной из важнейших промышленно выращиваемых в закрытом грунте овощных культур. В районах Сибири с неблагоприятной экологической обстановкой и резко-континентальным климатом выращивание огурцов в открытом грунте весьма проблематично и занимает довольно короткий промежуток времени. Проблема снабжения населения экологически чистыми свежими овощами круглый год, в частности огурцами, решается посредством их производства в тепличных условиях.


На сегодняшний день ОАО «Суховский» остается одним из крупных действующих тепличных хозяйств в сибирском регионе. Благодаря умелому управлению производством, высокой организации труда, наличию высоко классных специалистов, внедрению передовых технологий возделывания овощей в закрытом грунте предприятию удалось органично войти в рынок тепличных хозяйств и закрепиться на нем. В этой связи, первоочередной является задача по наращиванию объемов валового производства овощной продукции при неизменном высоком её качестве через модернизацию существующих мощностей и строительство новых – суперсовременных на уровне мировых достижений в области защищенного грунта с применением интенсивных высокоурожайных технологий.


Сегодня ОАО «Суховский» имеет 16,5 гектаров производственных площадей, на которых в год выращивается более 5475 тонн овощной продукции, около 5 тонн земляники и 165 тысяч штук цветов. Под стеклом выращивается 15 видов овощных культур. Помимо традиционных огурцов и томатов, в теплицах  выращиваются перец, баклажаны, салат, редис, петрушка, сельдерей, лук зелёный.


Несколько лет на предприятии работает система биологической защиты, которая исключает использование ядохимикатов. Система биозащиты и контроль за сбалансированным питанием растений средствами собственной  агрохимической лаборатории позволяют выращивать экологически чистую, конкурентоспособную, пользующуюся спросом продукцию. Потребитель уже давно уверен в том, что «Суховское» - всё  самое свежее, вкусное и безопасное.

 

Быстровозводимое малоэтажное жилье – одно из приоритетных направлений развития стройиндустрии Кемеровского района. Увеличение объемов строительства такого жилья позволит в сжатые сроки улучшить условия проживания большему числу жителей. Это направление представлено строительством коттеджных поселков на территории района.

 

5. Коттеджный поселок «Снегири» (реализуемый ООО СК «Русь» в Суховском сельском поселении, поселок Металлплощадка)

 

Общая площадь земельного участка 10,5 га. Застройка формируется из 82 таун-хаусов. Общая площадь квартир составит 10496 кв. м. Комплекс предлагает проживание в квартирах повышенной комфортности. Удаленность от загазованного и шумного центра города сочетается плюсами проживания в городской черте. До центра города можно с легкостью добраться, пользуясь городским транспортом. Срок окончания строительства 2013 год.

 

 

 

 

 

6. Коттеджный посёлок  «Серебряный бор» (реализуемый ООО «БОР» в Елыкаевском сельском поселении, деревня Журавлево)

 

Расположен в 7 километрах от центра города Кемерово, недалеко от трассы Кемерово – Елыкаево - Старочервово в окружении хвойного леса (сосновый бор) недалеко от берега реки Томь. 
Дома расположены в лесном массиве, включающем в себя как хвойные так и лиственные породы деревьев. Минимальная вырубка деревьев и сохранение природного ландшафта, эксклюзивный стиль архитектуры домов, хорошо вписывающийся в естественную среду, развитая инфраструктура и коммуникации, все это создает непревзойденное ощущение единения с природой наряду с комфортным проживанием. 
Проект реализуется в соответствии с концепцией повышенного комфорта. Это продуманная планировка домов, удобные дороги и парковочные места, общественный центр и парковые зоны. 
Общественный центр включает: супермаркет, фитнесс центр, салон красоты и прочие услуги. Прилегающее благоустройство общественного центра выполняет роль зоны отдыха. 

 

Проектом предусмотрены 4 типа домов: 

1 тип - «таунхаус», общая площадь 213-298 кв. м., площадь земельного участка 200 -300 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 1 автомобиль. 
2 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 320-370 кв. м., площадь земельного участка 1000-1200 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 1 автомобиль. 
3 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 470-490 кв. м., площадь прилегающего земельного участка 1400-2000 кв.м., гараж на 2 автомобиля. В уровне цокольного этажа - бильярдная комната. 
4 тип - индивидуальный коттедж, общая площадь 550 кв. м., площадь прилегающего земельного участка 1600-2100 кв.м., в уровне 1 этажа гараж на 2 автомобиля. В уровне цокольного этажа находится бильярдная комната. В уровне первого этажа проектом предусмотрено строительство бассейна.

 

Все типы домов оснащаются полным комплексом инженерного обеспечения, ориентированы на круглогодичное, комфортное проживание, которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

 

Одним из ключевых достоинств  квартала является безопасность. Территория коттеджного городка является полностью закрытой и охраняемой зоной. В комплекс охранных мероприятий входит ограждение и 3 контрольно-пропускных пункта, один главный и два дополнительных. КПП оборудованы современными охранными системами, позволяющими контролировать как въезды, так и периметр поселка. Появление такой системы безопасности - это пожелание потенциальных покупателей.

 

Задача проекта - создать комплексную жилую застройку в едином архитектурном стиле, с полным благоустройством.

 

Основным приоритетом строительства посёлка является высокое качество жизни - современные комфортные дома и развитая инфраструктура Общая площадь участка составляет 41,1 га. Общая площадь домов суммарно составит 37 500 м². Предусмотрена сеть сферы обслуживания и коммуникаций, 

необходимых для жизни. Удобные дороги и парковки, супермаркет, фитнес - центр, салон красоты - все это к услугам жителей поселка и их гостей! 
Рынком проекта является первичный рынок недвижимости в городе и окрестностях Кемерово. Загазованность воздуха и высокая стоимость жилья в г.Кемерово все чаще заставляет местных жителей рассматривать возможность переселения за городскую черту. 
Вариант приобретения жилой площади путем долевого участия в строительстве предоставляет физическим лицам не только возможность поэтапного инвестирования денежных средств  в строительство, но и значительно сокращает материальные затраты будущих собственников жилой площади. 

 

В настоящее время проект находится в стадии активного развития: выполнено около 70% запланированного объема работ. Срок реализации проекта – 2010 год. Требуемый объем инвестиций  для завершения проекта - 500 миллионов рублей. ООО «БОР» готово к сотрудничеству с инвесторами. 

 

7. Коттеджный поселок «Журавлевы горы» (реализуемый ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» в Елыкаевском сельском поселении, деревня Солонечная).

 

Будет находиться в четырех километрах от областного центра, между деревней Красная и городом-спутником Лесная поляна.  Сегодня полным ходом идут работы по вводу первой очереди проекта. 
В числе немногих участников строительного комплекса Сибирского региона ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» участвует в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». 

Строительство коттеджного поселка запланировано в четыре этапа с мая 2008г. по октябрь 2013 г. 
В настоящее время ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» развернуто широкомасштабное строительство коттеджного поселка по собственному инвестиционному проекту. Жилой комплекс на 1250 коттеджей общей площадью 245,3 тыс. кв. м., с полным набором объектов социальной и инженерной автономной инфраструктуры размещается в самом престижном, экологически чистом районе, на собственной территории площадью 215 га, расположенной  недалеко от г. Кемерово. 
Реализация проекта ведется в соответствии с одной из концепций малоэтажного строительства, согласно которой в рамках комплексной застройки будут возводиться и коттеджи, и таун-хаусы.

 

Концепцией развития поселка предусмотрено строительство поликлиники со стационаром на 30 коек, спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, торгово-развлекательных центров, школы, детских садов, автосервиса, ресторанов и т.п. Проект предусматривает применение самых передовых энергосберегающих технологий и современных материалов. 

К реализации предлагаются индивидуальные жилые дома усадебной застройки с полным благоустройством «под ключ» на все вкусы потребителей – более 25 типов домов.

Географическим преимуществом являются близость к областному центру (10–15 минут езды на автомобиле), с которым поселок свяжет современная автотрасса, и расположенные рядом излюбленные места отдыха: гора Люскус и берег реки Томь. 

 

Сегодня ЗАО «Кемеровская строительная компания «Янтарь» открывает пространство для вложения капитала сторонних инвесторов и готова рассмотреть и обсудить различные предложения от выполнения отдельных видов работ и генерального подряда на пусковой комплекс до долевого участия равноправных партнеров. 

 

8. Жилой комплекс «Губернская усадьба» (реализуемый МУП «УКС и МТС»). Площадь участка под строительство составляет 109,5 га. 

 

Первая очередь, которую будут вводить в ближайшие несколько лет, предусматривает строительство 284 коттеджей, домов городского типа и 90 таунх-аусов. 
Общая площадь жилья составит 76,9 тыс. кв. м. 

В составе 1 очереди жилого комплекса не предусматривается размещение производственных предприятий и иных объектов производственного, складского и т.п. назначения. 
Разрабатываемая структура поселка полностью сохраняет существующие зеленые насаждения. 
Одной из основных особенностей этого объекта является возрождение старых традиций — строительства жилых домов на селе из дерева (оцилиндрованное бревно и брус) — экологически чистого и универсального материала. Суть проекта заключается в осуществлении комплексной застройки территории, где найдут свое отражение социальная инфраструктура, благоустройство и необходимый уровень инженерного обеспечения. 
Одновременно подрядчики планируют построить два детских сада, школу с бассейном, рынки, аптеку, поликлинику, магазины, предприятия общественного питания. 
Реализатор проекта МУП «УКС и МТС» заинтересован в привлечении инвестиций в проект коттеджного поселка «Губернская усадьба» и готов рассмотреть предложения инвесторов о совместной работе.

 

9. Коттеджный посёлок «Маленькая Италия»


  «Маленькая Италия» - коттеджный посёлок закрытого типа. Вся территория составляет 15 га и рассчитана на строительство 100 домов. 
Поселок расположен всего в 1,5 км от города Кемерово, на берегу реки Томь в д. Сухово. 
К настоящему моменту специалистами разработано 5 типов строений, отличных по площади: менее 150 кв. м; 150-200 кв. м; 200-220 кв. м; 220-300 кв. м  и площадью более 300 кв. м. Будущие владельцы на свой вкус смогут выбрать любое из пяти  планировочных решений, которые отличаются друг от друга количеством комнат, их размером и расположением. После приобретения коттеджа есть возможность оборудовать цокольные этажи, где можно, к примеру, расположить прачечную или мастерскую.

 

Применение новейших технологических решений позволит чувствительно уменьшить затраты на теплоснабжение. Во-первых, посёлок будет газифицирован, а в каждом из коттеджей – установлен отопительный газовый котёл с автоматической системой управления. Властвовать над «погодой в доме» будет под силу каждому домовладельцу. Во-вторых, кирпичные стены коттеджей утеплят новейшими материалами: пенополистеролом и жёсткими минераловатными плитами. Эти материалы отличает одновременно высокий уровень экологичности и энергоэффективности – утечка тепла из такого дома будет сведена к минимуму.

 

Размер приусадебного участка для каждого из коттеджа будет варьироваться от 9 до 13 соток, в зависимости от пожеланий будущего владельца. Строительство рядом с домом гаража на 1 или 2 автомобиля – также на усмотрение новосёлов. 

Название посёлка вызвано  стилистическим оформлением фасадов домов: все они будут выдержаны в элегантно-изысканном итальянском стиле. Это позволит создать в Сибири атмосферу «маленькой Италии». 
В центре нового населённого пункта разобьют парк: по задумкам проектировщиков, это будет пешеходный бульвар с зелёными насаждениями, детскими игровыми площадками и архитектурно-скульптурными элементами. 

10. Современный полигон ТБО представляет собой целый комплекс подготовки отходов к захоронению. Для сокращения объема утилизируемых отходов на полигоне предусмотрено извлечение трудноразлагаемых материалов. Кроме этого, при прохождении отходов по сортировочному контейнеру будет производиться выборка материалов для вторичного использования, таких как полимерные материалы, картон, бумага, стекло, черные и цветные металлы. Прессом будет производиться уплотнение исходного материала и брикетирование в стрейч - пленку с последующим захоронением. 
Инвестором в реализации проекта выступает ООО «Инвестиционная компании «Лэнд Финанс» и её дочернее предприятие ООО «ЭкоЛэнд-Кемерово». Выбранная площадка для размещения полигона находится на Ясногорской сельской территории севернее поселка Пригородный, рядом с Кемеровским каменным карьером.

 

Подготовлен рабочий проект на строительство полигона. К выполнению работ по строительству полигона ТБО ООО «ЭкоЛэнд-Кемерово» приступает в мае 2010 года. Ввод в эксплуатацию запланирован в 2011 году. Расчётная стоимость строительства на сегодняшний день составляет около 780 млн. рублей. Из них почти 650 млн. рублей потребуется на строительство самого полигона, на развитие инфраструктуры, в основном на реконструкцию дороги длиной почти 10 км до площадки.  

Строительство полигона будет осуществляться за счет средств инвестора., инфраструктура – за счет бюджетных средств. Мощность полигона  рассчитана на обслуживание г. Кемерово и Кемеровского района.

11. В настоящее время Кемеровский муниципальный район располагает более 250 земельными участками, готовыми к предоставленю (продажа, аренда) посредством торгов. Общая площадь земельных участков составляет более 400 Гектар. Наиболее актуальные земельные участки для ИЖС, а также иные земельные участки выставлены на настоящем сайте.

Если Вы заинтересованы в покупке или в приобретении в аренду земельного участка в Кемеровском муниципальном районе Вы можете обратиться по тел. +7(3842)44-13-95 или по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 5 каб. 29. 

земля кемерово, продажа земли кемерово, купить землю в кемерово, продажа кемеровский район, земля под ижс, земля под строительство кемерово, дом кемерово, продажа земли кемеровский район, продажа, купить, продажа земельных участков кемеровский район, купить землю кемеровский район